收取物业费的六个原则：(1)"等价交换"原则。收费价格的高低由所提供服务的质量决定。(2)"谁受益、谁出钱"的原则。(3)"差别"原则。根据物业使用人的收入水平不同，采用不同的服务方式和收费标准。(4)"优质优价"原则。根据物业管理公司提供的服务质量、服务水平的不同，采用不同的收费标准。如深圳市规定，凡被评为国家级、省级或市级示范住宅小区均可上浮物业管理收费标准。(5)"取之于民，用之于民"的原则。有两方面含义：一是从住户收取的费用，要用在住户身上，不得挪作他用;二是不得牟取高额利润。(6)"公开"原则。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
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物业费收取原则是合理、公开、费用与服务水平相适应。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价。
第一，坚持以人为本，是构建社会主义和谐社会的根本出发点和落脚点。 第二，坚持科学发展，是构建社会主义和谐社会的工作方针。第三，坚持改革开放，是构建社会主义和谐社会工作动力。 第四，坚持民主法治，是构建社会主义和谐社会的工作保证。 第五，坚持正确处理改革发展稳定的关系，是构建社会主义和谐社会的工作条件。 第六，坚持在党的领导下全社会共同建设，是构建社会主义和谐社会的领导核心和依靠力量。
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