预售许可证已经取消可以退房吗-法师兄

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海南在线咨询顾问团

2022-08-02 回复

专业分析：

可以。未有预售许可，房屋是不允许上市买卖的，可以要求退房赶紧索要，可以主张撤销合同，由开发商返还首付款，并承担相应的违约赔偿责任。可以要求退还首付款如果开发商到现在还没有取得销售许可证，属于违法行为，可以要求全额退还首付款，并赔偿损失。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以，现在还可以主张无效，要求退款。如果开发商到现在还没有销售许可证的话，属于单方违约，可以要求全额退还首付款，而且可以主张开发商的违约责任。

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生产许可证已经取消了吗

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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生产许可证没有取消。生产许可证是国家对于具备某种产品的生产条件并能保证产品质量的企业，依法授予的许可生产该项产品的凭证，办理许可证时当事人需要提供以下材料： 1、企业法人营业执照； 2、例行（型式）检验报告； 3、环保、卫生证明等。生产许可证涉及国家产业政策的情况，对照国家产业政策的要求，按企业实际情况填写。

没有预售许可证可以预售房屋吗