住房产权归属属于房产证登记人所有。过户住房，规定是双方提交申请之后，房管部门30天以内，办理完过户手续，核发新房产证。《不动产登记暂行条例》： 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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过户当天快的话是可以拿到车牌的，二手车过户上牌流程： 1、在过户大厅出示材料领取《旧机动车买卖合同》，填完资料后办理转移受理； 2、到过户验车处，进行检查、拓号、拆牌和照相，缴纳拓号费； 3、回过户大厅领号并缴纳过户费后，办理转移受理； 4、车主拿到转移受理回执单后，缴纳上牌费。
过户当天是拿不到房本的。根据房产交易的相关流程，在办理完过户手续之后，一般在20天左右凭借着领取新房产证等手续，在房屋交易部门领取新的房产证。在房屋交易中心办理产权的变更还需要层层审核，并且还有制作房产证的时间，所以最快也要在一周之后才能够领取证件，但是经过了产权的变更，不影响后续的买卖房屋流程继续执行。
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