住房产权归属属于房产证登记人所有。过户住房,规定是双方提交申请之后,房管部门30天以内,办理完过户手续,核发新房产证。《不动产登记暂行条例》: 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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过户当天是拿不到房本的。根据房产交易的相关流程,在办理完过户手续之后,一般在20天左右凭借着领取新房产证等手续,在房屋交易部门领取新的房产证。在房屋交易中心办理产权的变更还需要层层审核,并且还有制作房产证的时间,所以最快也要在一周之后才能够领取证件,但是经过了产权的变更,不影响后续的买卖房屋流程继续执行。
过户当天不一定能拿到房产证,一般在三十个工作日内拿到房产证。双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
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