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没有租房合同拆迁怎么办

2022-03-16 11:07:59
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2022-03-16 回复

专业分析:

1、上海有规定:拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。所以,租房人的合法权益是受到保护的。 2、还规定:房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的房屋承租人,以房地产权证所载明的所有人和房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。 结论:你没有租房合同是无法享受到补偿安置的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拆迁的合同一般是拆迁协议,拆迁户是拆迁协议的签订方,所以必须持有一份拆迁协议,不给拆迁户拆迁协议的行为是不合法的,建议向有关部门投诉,及时维权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首先需要确定,你所居住的房子是不是违章建筑。按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。但是,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。其次,并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多,不同情况需要分开说明,参考如下:老房子;如果是农村中,由于农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。如果是在城市中,如果房子没有产权,那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人,双方协商房产过户到你名下,以补正自己没有房屋产权,否则将不能拿到拆迁补偿款。

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