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有债务人把房子抵押给亲弟弟

2023-05-03 18:50:26
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西藏在线咨询顾问团

2023-05-03 回复

专业分析:

你要让欠款人提供之前就把房子抵押给她亲弟弟的证据,看是否是属于事后恶意欺骗你的行为。即便是真的,他的抵押权和你的抵押权也是可以同时行使的,还要看另一个人抵押权有无登记。登记的效力大于没有登记的。都没有登记则应按照抵押权人的债权比例清偿。 还有一点需要注意的是,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。主债务的诉讼时效期限是从还款期截止之日(或宽限日届满)起满两年

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

姐姐无义务替弟弟还钱。 原因为:第一,兄弟姐妹之间均为独立的民事主体,各自对其所参与的民事行为承担民事责任,兄弟姐妹之间仅仅存在血缘上的关系,并不存在法律上的连带责任关系,所以对弟弟所欠下的钱,姐姐没有任何义务替弟弟还钱。 第二,弟弟若已经是完全民事行为能力人,是一个健全的独立个体,需要对自己做出的行为负责,不应该由自己的姐姐负责。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

姐姐对弟弟有扶养义务需要满足父母都已经死亡的,爷爷奶奶或者外公外婆也死亡或者没有抚养能力,姐姐有抚养能力,弟弟属于未成年等条件。一般情况下不符合上述条件的,姐姐对弟弟没有扶养义务。

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