1、如果婚前拆迁婚后拿的房子属于夫妻一方单位自有自管房,除当地政府有规定外,房屋产权一般归房屋产权单位的干部、职工; 2、婚前拆迁婚后拿的房子属于个人财产还是夫妻共同财产,要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后,如果是一方婚前取得,则属于其个人财产;如果是在婚后取得,则属夫妻共同财产。 3、在我国房屋改革中,还有一种普遍的现象是,产权证往往由单位直接办在本单位职工名下。但无论形式如何,凡属于婚姻关系存续期间所得,理应认定为共同财产。 4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的婚前拆迁婚后拿的房子为夫妻共同财产。 5、婚前虽未取得产权证,但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款,签订购房合同),即使产权证的取得是在婚后,这种情况一般也认定为个人财产。
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婚后取得的财产不一定都属于共同财产。法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。但是如果夫妻有约定婚后财产归各自所有,或者是夫妻一方在继承财产时,被继承人明确表示财产只归继承人一人所有,那么夫妻一方在婚后所获得的财产就应认定为是夫妻个人财产,而非夫妻共同财产。
登记结婚后取得房产证的房子可能属于共同财产。如属于婚后用夫妻共同财产购买的房子,则属于夫妻共同财产,如属于他人赠与或者遗嘱中明确约定为一方个人所有的,则应当属于一方的个人财产。
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