婚前购房婚后取得房产证房子属于共同财产吗

大家都在问查看更多

• 问婚前买房，婚后取得房产证属于夫妻共同财产吗？
  

  婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

• 问婚前买房婚后取得房产证的房子是否属于夫妻共同财产
  

  婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

• 问婚前买房婚后办房产证房子属于共同财产吗
  

  婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗？ 此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。 另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。

相关法律短视频查看更多

• 1'36
  婚前房产结婚后属于共同财产吗

  2,581人已观看

• 1'13
  婚前财产房屋属于共同财产吗

  921人已观看

• 0'58
  婚前买房财产属于共同财产吗

  1,234人已观看

• 0'57
  婚前的购房是否属于共同财产吗

  459人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产么

  125人已浏览

• 
  婚前购房婚后领房产证属于共同财产吗

  136人已浏览

• 
  婚前购房婚后取得房产证时房屋是否属于夫妻共同财产

  111人已浏览

• 
  婚前买房婚后取得房产证的是否属于共同财产

  118人已浏览