婚后取得的房产属于夫妻共同财产吗？-法师兄

婚后获赠房产是否属与夫妻共同财产，需依据实际情形判断。如果受赠时，赠与人明确表示赠与给夫妻双方没属夫妻共同财产。如果仅仅表明赠与夫妻中的一方，不属于夫妻共同财产。根据法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可以视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应当认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方或者双方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：(一)夫妻双方各自的工...

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夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：(一)夫妻双方各自的工资、奖金;(二)生产、经营性的收益;(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)继承或接受赠予所得的财产;(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;(六)一方以个人财产投资取得的收益;(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

婚前财产在婚后并非不会变化，例如：①、婚前的存款婚后到期了，取出来重新存入，就变成了婚后的存款；②、婚前的钱在婚后买了车；③、婚前的房产在婚后卖了；④、股市上不断买卖股票、存取现金……以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来，仍然视为其婚前个人财产。在以上示例中需要如下证据：①、旧存单复印件、取款及存款时银行所有凭据（最好存取款在同一天同一个银行同样的金额）、新存单。②、婚前存单、取款凭据（取款总金额大于或等于汽车价格）、汽车发票。③、旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据（建议当日将全部房款存入银行）。④、股市问题比较复杂，最简单的办法是只取不存，这样确保在婚前开的账户内本金始终都是个人财产；如果要存入婚前财产，务必参照①、③保存证据；如果存入了，万一发生争议就很难扯清楚了。但是，即便本金全部是个人财产，炒亏了个人承担，赚了的部分却仍然属于夫妻共同财产。上文对婚前财产车的界定如何规定这个问题做出了详细的回答，根据上文我们可以知道如果车是结婚登记日前买的那么车就一定是算作个人财产的，如果是婚后一起买的，那么就是算作共同财产。夫妻双方结婚前要分清楚婚前个人财产，婚前认定的个人财产不会由于婚后一起使用而变成共同财产。