获得土地使用权的房地产应当具备的条件-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2023-07-03 回复

专业分析：

以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件。 (1)按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。 (2)按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。 (3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书

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土地使用权转让应当具备的条件是什么

章法律师

广东律参律师事务所

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土地使用权转让应当具备的条件如下：根据土地使用权出让合同，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；按照土地使用权出让合同约定进行投资开发的；转让方为国有企业的；没有法律、法规禁止或限制转让的，权属有争议的，查封土地使用权；土地使用权转让合同没有禁止或限制转让情形；政府对拟转让地块没有收购储备计划。

如何获得国有土地的土地使用权？

章法律师

广东律参律师事务所

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取得国有土地土地使用权可以通过招标、拍卖、挂牌、协议；或者经国家批准申请无偿得到使用划拨土地的使用权；除此之外还可以通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地土地使用权。

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