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遇到一房两卖的情形，首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
一房两卖的，无法取得房屋所有权的，可以请求卖家承担违约责任，赔偿其损失的，有约定违约金的，应当支付违约金。一房两卖的，因为只有一方可以取得房屋的所有权，那么没有取得房屋所有权的，就可以要求卖家承担违约责任了，但房子已经过户给别人了，就无法再继续履行合同了，只能赔偿其损失。
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