涉及被执行人房产强制执行的法律，最高法院先后出台了两个司法解释，一是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2005年1月1日起施行)。该规定第六条：对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。第七条：对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和生活必需品后，可予以执行。上述两条规定表达了两层意思，一是对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。
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首先，需要明确被执行人的资产范畴。被执行人包括自然人和法人。自然人和法人的财产形态不一，数量大小有差别，但大同小异。被执行人的财产包括：固定资产(动产、不动产)；现金；股权投资(上市公司股票、权证)；所购有价证券，包括金融债券、企业债券；到期和未到期债权；其它应收账款；无形资产，包括商标权、专利权、著作权等。
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