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被执行人的被执行房产如何变卖

2023-02-16 17:31:13
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新疆在线咨询顾问团

2023-02-16 回复

专业分析:

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》: 46.人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时,应当委托拍卖机构进行拍卖。财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的,人民法院可以交由有关单位变卖或自行组织变卖。 47.人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产,应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。 48.被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的,人民法院可以准许,但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行,并控制变卖的价款。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

被执行人应按执行通知履行法律文书执行。 如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务的,法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入;查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 但是法院会保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和生活必需品。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

被执行人的夫妻共有房产执行的方式:由人民法院根据生效裁判依法查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。且夫妻对协议分割共有房产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。

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