购买带租约的二手房如何与租客协议 1、公司先通知业主。 2、有租约物业在出售的过程中，原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。 3、如果租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书，房地产经纪人应该和业主一起与租住客户协调——态度必须温和，告诉业主不要刺激客户，以免租户产生逆反心理。 4、礼貌的告诉房源租户，该物业已经售出，如果租户需要继续租用，将帮助他和新的业主协调，在新业主同意的前提下，让他重新签署协议。 5、如果租户不同意协议续约或者新业主不愿意续约给租户的话，房地产中介要根据租户的具体要求，尽快帮助他需找符合他条件要求的相似物业，解决他的问题。【注意】如果租户没有提到“优先购买权”的事情，房地产经纪人不要提醒他，因为很多人不知道优先购买权受法律保护，只是告诉他，因为业主更换，所以需要租户配合一下。
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二手房买卖协议的主要内容有：1、名称或姓名、具体情况、地址和联系方式；2、合同中标的为房屋，价格是最重要的条款；3、交付方式，包括出卖人交付和受买人支付的方式，履行期限、地点、方式应说明交房时间、条件、办理相关手续的过程；4、合同生效时间应在合同中约定；5、违约责任，承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算和支付。
租房协议包括的内容有：房屋租赁人的姓名和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施以及家具和家电等室内设施状况；租金押金的数额，租赁的用途和房屋使用的要求，以及房屋的室内设施的安全性能的情况。
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