房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。 办理房产证的程序如下： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
针对房产证不是同一个人，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
这个问题有些信息没明确。首先应确定B取得其父房产的方式（一般是继承，是否为B单独继承，其他法定继承人是否全部放弃继承权，比如B母亲，兄弟姐妹等）。如果该房产由B单独继承，法院将该房判决给 A，应当先办理继承的转移登记～将房屋先登记到B名下，再根据离婚判决将房屋转移登记到A名下，然后A过户给其子女！之所以这样办，是因为B父去世后房产未经转移登记到B名下，B无法处分，也就导致无法过户给A。救济途径：A向法院起诉，将该房屋过户到自己名下，根据法院判决及协助执行通知书到不动产登记部门办理过户。A单独凭离婚判决书办理过户是办不了的。
一般情况购房合同和网签一致和房产证一致，按您说的情况您可以再购房合同上直接签两个人的名字，您是属于京籍家庭，不能单独出您自己的房本，可以出两个人或您爱人自己的房本，如已完成签约，可以再网签之前签署变更协议，把买受人变成您两个人即可。
相关专题
网友热门关注
