抵押权实现的条件 1、抵押权有效存在； 2、债务人不履行到期债务； 3、债权人的债权未受清偿。 抵押权实现的程序 1、协议实现； 2、诉讼实现。 抵押权实现的方法 1、抵押财产折价； 2、抵押财产拍卖； 3、抵押财产变卖。
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抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。双方协议应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。抵押权自登记时设立。
抵押权实现的条件有： 1、存在有效的抵押权； 2、债权已届清偿期而未受清偿； 3、债务人不履行债务； 4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。
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