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房地产交易时间以契税完税证明或房屋产权证明为准。现售商品房必须在持有相关证书及得到有关部门文件批准的情况下进行。施工方还需配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或确定施工进度和交付日期。
房地产交易的三种方式如下：房地产转让，房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为；房地产抵押，抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为；房屋租赁，房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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