物业合同属于制式合同。 制式合同的法律特征： （1）制式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款； （2）制式合同的条款是单方事先制定的； （3）制式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商； （4）制式合同一般采取书面形式； （5）制式合同（特别是提供商品和服务的格式合同）条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者。 其实物业坦白说就是如果物业达不到要求业主可以起诉，但如果业主没按照物业合同来执行，物业起诉的难度比较大。
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借款合同有下列基本特征：其主体是借款人和贷款人；借款合同是有偿合同、要式合同，但是自然人之间的借款合同是不要式合同；以及借款合同的内容是一方提供借款，另一方到期还本付息。
行纪合同的基本特征有： 1、行纪合同是诺成合同、有偿合同； 2、行纪人以自己的名义从事民事活动； 3、行纪人与第三人订立合同的，合同直接约束行纪人与第三人。
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