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p2p平台房产二次抵押怎么处理

2023-08-27 14:02:10
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陕西在线咨询顾问团

2023-08-27 回复

专业分析:

P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。 目前很多平台,允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权,二次房抵同样有效,但需要房屋目前的估计值大于原评估值,只对大于原评估值的部分进行抵押借款,但二抵押无法享受优先受偿权。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权,意味着在出现坏账时,只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走,P2P平台面临极高的风险。

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(1)收集证据要尽快收集借款协议、借款项目介绍、充值记录、转账凭证、宣传广告等等证据,晚了可能平台就打不开了。如果借款协议已经脱敏,第一时间联系平台,要求解敏处理。 (2)如果在平台刚刚出现逾期时,可以第一时间赶赴现场,进行商务谈判,督促立即还款。 (3)如果是正规P2P平台老板失联并不可怕,平台只是个中介,只要手里有证明借款的充足证据,可以起诉借款人还款; 如果是非正规P2P平台跑路,那就涉嫌非法集资,要第一时间收集证据,到公安局经侦大队报案,等待后续处理。 (4)联系其他投资者一起进行维权,手段很多,大家可以集思广益。

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