二次抵押在p2p平台上有风险吗

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• 问p2p平台的房产抵押贷款有效吗，房产抵押贷款的风险
  

  P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。 目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。

• 问p2p房产抵押有风险吗
  

  P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。 目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。

• 问二次抵押风险有哪些
  

  对于房地产，购房者普遍都持有买涨不买跌的心态，只要市场上有一点情况，房价立马就会下跌，交易量也会减少，很难成交。商业银行不具备房产经营的能力，不能因为抵押房产的升值而轻松，而且法律也有规定，商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产，在取得之日起两年内予以处理。房产属于不动产，是大家最重要的财富，如果商业银行要对房产行使抵押权，就算所有的手续都办理好了，现实也不会按照预期顺利实现的。就以上看来，房屋抵押贷款有很大的风险，就跟炒股类似，高风险高收益，但是未来房价一旦下跌，购房者的房产市值就会缩水，对于本身资金不足，需要借助房屋抵押贷款才可以购房的老铁们来说，肯定是会追加抵押或是减少贷款的，但是却没有必要叫停，只要加强监管的力度就可以的。

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