购买带租约的二手房如何与租客协议 1、公司先通知业主。 2、有租约物业在出售的过程中，原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。 3、如果租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书，房地产经纪人应该和业主一起与租住客户协调——态度必须温和，告诉业主不要刺激客户，以免租户产生逆反心理。 4、礼貌的告诉房源租户，该物业已经售出，如果租户需要继续租用，将帮助他和新的业主协调，在新业主同意的前提下，让他重新签署协议。 5、如果租户不同意协议续约或者新业主不愿意续约给租户的话，房地产中介要根据租户的具体要求，尽快帮助他需找符合他条件要求的相似物业，解决他的问题。【注意】如果租户没有提到“优先购买权”的事情，房地产经纪人不要提醒他，因为很多人不知道优先购买权受法律保护，只是告诉他，因为业主更换，所以需要租户配合一下。
针对买二手房怎么办理租客协议?，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
签订房屋买卖合同应包括以下内容： 1、交易房屋基本状况； 2、房屋产权状况说明； 3、房屋成交价格； 4、付款方式； 5、税费负担约定； 6、权属转移登记； 7、房屋交接； 8、违约责任； 9、其他约定事项； 10、当事人双方签字及签署日期。签约过程中应注意的事项： 1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文。
二手房买卖合同无效应根据合同的履行情况分别处理。 如果合同尚未履行的，终止履行。 如果合同已经履行的，卖方应归还二手房屋已收取的全部款项，买方应归还已取得的二手房屋，包括将房屋产权进行变更登记。同时如果买方已对二手房屋进行了装修添置，首先应根据二手房买卖合同条款的约定进行处理，若无约定，则卖方可对无法分离的增值部分进行适当补偿；买卖合同双方认为没有必要返还二手房屋的，则不返还。 对导致二手房买卖合同无效的一方应当赔偿对方由此受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
相关专题
网友热门关注
