只有一房屋可以强制执行吗？对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。只有唯一住房不能当然认定该房屋系被执行人及其抚养家属“生活所必需居住的房屋”而不予拍卖、变卖或者抵债。只有唯一住房不能当然认定为“生活所必需居住的房屋”，只有唯一住房也有可能被强制执行拍卖、变卖或者抵债。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。“对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”该规定的立法宗旨是为了保障被执行人的基本居住问题，防止强制执行损害到公民的基本生存权。判断“生活所必需的居住房屋”需综合考量具体因素，比如：(一)被执行房屋的间数、面积、位置、价格等基本情况。首先，被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，应当考虑被执行人所抚养家属的具体人数。其次，还应当考虑被执行人拥有的住房的实际面积。参考住房所在地最低安置面积、居民住房最低标准以及人均住房面积等情况，如果该房屋的面积过大，明显超过以上标准，可以认定为不属于生活所必需的居住房屋;再次，还应当考虑该房屋的地段和价值。(二)被执行房屋的实际居住情况。被执行人及其家属必须实际居住在该房屋中，若被执行人及其扶养的家属并未居住在其中，该房屋闲置或出租，即可推定为被执行人有能力自行解决其居住问题，即使该房屋是被执行人的唯一房屋也可执行。(三)被执行人的社会生存能力。主要考虑被执行人的年龄、职业背景、收入、学历等情况。如被执行人年老体弱、无固定收入，如将唯一房产进行处理，就有可能影响到被执行人的基本生存权利。(四)其他因素。在判断是否为“生活所必需的居住房屋”时，除了考量房屋的因素、被执行人的因素外，有时还需要考量被执行人所抚养家属的情况、被执行人户籍与房产是否一致等其他因素。
针对只有一套房子能强制执行吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
只有一套房子一般不能被强制执行，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以强制执行。
只有一套房子，若符合以下条件的，能被强制执行： 1、对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，如果被执行人享有其他固定的租赁房屋； 2、被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 一、强制执行的流程如下 1、对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行； 2、当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议； 3、当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议； 4、执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行； 5、采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。 二、强制执行的条件如下： 1、申请执行的法律文书必须已经生效； 2、申请执行的法律文书具有可执行的内容； 3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人； 4、义务人没有按期履行义务； 5、属于执行法院管辖。 总之只有一套房子能被强制执行，对方当事人可以向人民法院申请执行，当事人可以向负责执行的人民法院提出书面异议。如果申请执行的法律文书、义务人没有按期履行义务需要强制执行。
相关专题
网友热门关注
