只有一套房子能被强制执行吗

一、只有一套房子，若符合以下条件的，能被强制执行： 1、对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，如果被执行人享有其他固定的租赁房屋； 2、被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行，而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 二、强制执行的流程如下 1、对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行； 2、当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议； 3、当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议； 4、执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行； 5、采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。 三、强制执行的条件如下： 1、申请执行的法律文书必须已经生效； 2、申请执行的法律文书具有可执行的内容； 3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人； 4、义务人没有按期履行义务； 5、属于执行法院管辖。 四、什么是被执行人及其抚养的家属所必需的居住房屋？ 司法实践中一般是这样掌握的： 1、是否有能力租赁房屋居住？任何人都不是必须居住自有住房，租赁的住房同样可以居住，可以满足居住条件，所以，有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必须的住房； 2、如果没有收入来源不能租赁房屋居住，那么还要看该房屋是否和《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准相适应，（该办法规定：城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。）被执行人超过人均廉租住房面积标准的部分不是必需的房屋。 另外，如果被执行人的房屋设定了抵押，则不考虑是否必需的问题。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”注意，这里已经没有再提到“必需”的问题，只是同时又规定，对已经设定抵押的被执行人居住的房屋，在六个月内不得强制迁出。就是说给被执行人六个月的宽限期，过了六个月的宽限期，可以强制迁出。 总之只有一套房子能被强制执行，对方当事人可以向人民法院申请执行，当事人可以向负责执行的人民法院提出书面异议。如果申请执行的法律文书、义务人没有按期履行义务需要强制执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十五条  执行工作由执行员进行。 采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。 人民法院根据需要可以设立执行机构。

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》
第一条  对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条  人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条  上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十六条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。