只有一套房子能被强制执行吗

2022-11-07 873人已浏览

郭悦律师创始人

北京中复律师事务所

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专业分析

只有一套房子，若符合以下条件的，能被强制执行： 1、对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，如果被执行人享有其他固定的租赁房屋； 2、被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。一、强制执行的流程如下 1、对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行； 2、当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议； 3、当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议； 4、执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行； 5、采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。二、强制执行的条件如下： 1、申请执行的法律文书必须已经生效； 2、申请执行的法律文书具有可执行的内容； 3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人； 4、义务人没有按期履行义务； 5、属于执行法院管辖。总之只有一套房子能被强制执行，对方当事人可以向人民法院申请执行，当事人可以向负责执行的人民法院提出书面异议。如果申请执行的法律文书、义务人没有按期履行义务需要强制执行。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

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