离婚房子归女方贷款男方还贷款离婚后房子归女方房子按揭款怎么分？-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

您提出的问题要分两种情况来回答，一是若双方是协议离婚，那么关于房产等夫妻共同财产的分割是双方真实意思的表示，关于房产归那方所有，按揭的房屋房贷由哪方承担，在离婚协议中都应有明确的约定，因此，若您与女方的离婚协议中约定了房子归女方，房贷由男方偿还，那么您就需根据协议约定还贷；二是若双方是诉讼离婚，那么在法院判决离婚的判决书上，关于夫妻共同财产分割的规定，就是两位行动的依据，若判决书写明房子归女方，男方偿还贷款，应生效判决必须执行，因此这就是法律依据。

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夫妻离婚后，婚后财产属夫妻共有，可以均分，而夫妻在婚姻期间的债务属夫妻共同债务，夫妻共同偿还。双方就离婚以及财产分割等事项应当先在平等自愿的基础上进行协商，协商不成，可以到法院起诉离婚并就房屋进行分割以及贷款处理。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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双方离婚时，对房产分割进行约定，或是经法院判决归为一方所有，同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的，那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。不过，如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。所以，离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务，因此，需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。

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