这种事两个人协商最好了。那房子如果给女方，女方应按相应阶段的银行利息付给男方首付的钱和由男方出的还贷的钱。如果是给男方，那男方应按相应的利息付给女方出资还贷的钱。上面除了考虑利息，还要考虑房子是升值了还是贬值。如果把房子卖了话，应该按双方出资的比例进行割分财产。当然这里面要考虑利息和出资的时间。如首付是最先出的钱它的利息就最多首付可以单独拿出来算，毕竟跟还贷还有点区别。至少在时间上就有区别总之钱是有时间价值的，你应该把所有的钱按相应利息算到某一个固定的时间点进行对比。然后再按比例进行划分房子这个财产
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夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
此房属于婚前财产。民法典有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
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