商品房在什么情况下才需要进行交付?-法师兄

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广西在线咨询顾问团

2022-10-08 回复

专业分析：

通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件: 1>法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书； 2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件： (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容； (二)有完整的技术档案和施工管理资料； (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； (五)有施工单位签署的工程保修书。。

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什么情况下商品房交付需要设定什么条件

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交付商品房的法定条件是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

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丰培铭律师

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需要支付赔偿金的情况： 1、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的； 2、用人单位违规不与劳动者订立无固定期限劳动合同的； 3、违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金； 4、未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的； 5、低于当地最低工资标准支付劳动者工资的； 6、安排加班不支付加班费的； 7、解除或者终止劳动合同，未依照劳动合同法规定向劳动者支付经济补偿的。

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