该房屋的房产证已经办理到你名下,该房屋在法律上已经属于你的产权,在没有经过你产权人同意的情况下,单位无权处分,单位单方要求所谓原价退房及要求过户,在你不同意的情况下,是没有法律依据的。你可以到房产管理部门调取该房屋的产权证存根或依法补办房产证,据此可以考虑通过诉讼,主张房屋使用人迁出房屋并依法承担使用房屋期间的房租。
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房屋买卖中卖方不迁出户口可以要求赔偿。卖方不迁出户口买方无法户口迁入办理落户手续,双方应在房屋买卖合同中明确约定户口迁出期限及违约责任,提高卖房者的违约成本以此敦促卖房者严格按照合同履行。
非因买卖双方违约房屋中介费可要求退还。因卖方或买方违约导致房屋成交出现纠纷的,中介费不予退还;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋成交出现纠纷的,中介费可以退还。
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