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银行不还房屋怎么办

2022-08-24 11:30:28
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河北在线咨询顾问团

2022-08-24 回复

专业分析:

根据我国法律规定,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。所以如果将房屋抵押给银行,则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产抵押还不起的处理方法:1.延长贷款期限,可以向银行提出延长贷款期限的申请。2.在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,尽量不要出现房贷断供。3.将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。

章法律师

广东律参律师事务所

银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。 一个月内没还银行会产生罚息;一个月(30以上)银行会有短信通知;三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;六个月以上银行会向法院起诉。 债权人到法院起诉债务人,经法院判决生效且执行,有能力支付拒不支付,这时可能涉嫌构成拒不履行判决裁定罪,此时债务人有可能坐牢。

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