生产经营单位依法将生产经营项目、场所和设备发包或者出租给其他单位或者个人的，应当由其安全生产管理机构或者安全生产管理人员对承包单位、承租单位有关安全生产条件或者资质进行审查，对不具备安全生产条件或者相应资质的，不得发包、出租。生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责，并对承包单位、承租单位的安全生产工作进行统一协调和管理。
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我国《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 因此要确认实施侵权行为的责任人是谁，就需要先明确该段围墙有无建设单位和施工单位。如果有建设、施工单位，则由建设、施工单位承担连带赔偿责任。如果没有建设单位与施工单位，就需要查明该段围墙的所有人或者是管理人。实际管理人或所有人，可以单独提起诉讼，要求其承担侵权责任。
租赁物损坏责任应该由出租人来承担。如果因承租人存在过错导致租赁物损坏而需要维修的，租赁物损坏责任应该由承租人来承担，如果出租人已经对租赁房屋进行修缮的，有权向承租人追偿。
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