房屋产权不清晰并导致无法过户，这是卖房一方的违约责任，你作为合同相对方有权通过法律程序追究对方的责任，退回你的首付款等已支付款项，并对你的其他损失比如孩子无法上学等进行赔偿。建议你和卖方及中介协商解决。如果协商不成，建议直接起诉解决，挽回各种经济损失。如果通过起诉维权，需要的材料和证据较多，也较复杂，并且有很多证据并不是现成的，需要从专业角度多方调取，建议委托律师全权代理处理全部诉讼事宜。费用分为诉讼费和律师费，都是有标准的。为妥当处理纠纷，得出建设性律师意见，建议携带合同等材料当面咨询律师。
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下面的情形会导致房子无法过户，主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。
具有以下情形的房产无法过户： 1、被有关部门查封的房产。 2、未解除抵押的房产。 3、业主离婚未办理析产登记的房产。 4、集体所有土地开发的房产。 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。 6、卖方是无民事行为能力人。 7、拖欠相关税费的房产。
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