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二手房交易中买方可以隐瞒房子质量问题吗

2022-11-29 08:08:49
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浙江在线咨询顾问团

2022-11-29 回复

专业分析:

房屋交易手续已经完成,房屋买卖已经结束,一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则卖方不承担责任。 1二手房不同于预售商品房,一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,所以,或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况,就可能导致买卖纠纷产生。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

买二手房注意的质量问题有:注意对照二手房合同中的房屋平面图,检查房间的实际结构及面积是否与图纸一致;注意了解房屋钢材的材质、规格、水泥的标号、木材的等级及砖块的宽实;注意供水、供电工程是否符合要求;注意房屋承重墙等结构。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房买卖中卖家故意隐瞒房屋质量问题的,买家可以要求卖家负责解决,并赔偿相应的损失。如果卖家拒绝,买家还可以要求解除合同,并追究卖家的违约责任。如果卖家如实告知买家房屋的质量问题,则不必再对此承担责任。

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