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土地使用证丢失的房子拆迁能不能补偿

2022-11-03 09:14:59
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北京在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。

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北京市京师律师事务所

土地使用证丢了能补。土地登记权利人应在媒体上刊登土地权利证书遗失、灭失声明;15 天后,持刊登声明、遗失、灭失原因的书面说明等,向原土地登记机构提出补证申请; 土地登记机构受理补证申请后,应当及时进行审核,补证登记应予以公告;经原批准机关批准后记载于土地登记簿,并予以换发或补发土地权利证书。

章法律师

广东律参律师事务所

没有土地使用证拆迁有补偿款,不过可能得不到完整的补偿款。没有土地使用证的后果: (1)没有土地证就无法得知土地是否有抵押,给交易带来麻烦和风险。 (2)没有土地证可能无法过户,只有双证在手,购房者才算拥有的完整的权利。 (3)没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿,因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值,还包含了土地使用权的价值,如果你没有土地证,那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。 房地产权证的不是全国都一样,有的地方已经是土地、房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。

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