个人在房产交易中，若是购方： 1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。 2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。 3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。 4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的1.2%按年交房产税。
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房屋买卖个税征收是由卖方来缴纳。 个人所得税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。 卖方： 印花税--0.05% 营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房） 个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方： 契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税） 印花税--0.05%
房产交易时间是以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。 房产契税完税证指的是由负责征收房产交易契税的税务部门向购房者开具的税收完税凭证。 需要注意的是，在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。
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