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股东委托贷款是指由股东向银行提供资金，由银行根据要求代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。申请委托贷款应当在业务银行开立结算账户，股东必须独自承担贷款风险。
实践中，房产中介往往采取在协议中设置“独家委托条款”来防止客户跳单，即为了防止带客户看房后客户私下成交。对于“独家委托条款”效力，有两种意见。第一种意见认为，此类条款系当事人真实意思表示，第二种意见则认为，房产中介提供的独家委托条款系格式条款，排除了委托人自主选择居间中介等的主要权利，加重其责任。
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