买房合同中买方户口没有说-法师兄

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广西在线咨询顾问团

2022-07-28 回复

专业分析：

你们签的买卖字据是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有权归你。至于卖房人的户口可以起诉要求其把户口迁走。如遇将来房屋拆迁，按程序补偿款要补偿给宅基地使用权人（以宅基地使用证上登记的为准），不知宅基地使用证是否已办理变更登记，如没有应尽快起诉，否则拆迁时对咱们非常不利。我去年就办过两起这类案子，因为当事人没有办理变更登记，后来拆迁人把补偿款补给了原房屋所有权人，最终通过诉讼程序才得以解决。

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没有合同不一定算买卖合同纠纷。因为买卖合同纠纷产生的前提是，必须要有合同，不然就只能算是一般的买卖纠纷。买卖合同纠纷发生的原因有以下4个： 1、商品质量条款没有约定或约定不明； 2、商品交接及货款支付没有约定或约定不明； 3、违反诚信原则； 4、没有考察主体资格或主体的偿债能力。

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章法律师

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1、由于户籍是归公安局派出所管的，所以要查户籍可以去派出所查询。 2、在此之前您可以看看原主人的户口本，地址是否为你所购房屋的地址。然后再去派出所查询这个地址有没有被落户。派出所一般都会给你查的。但是一般是需要您带上您的购房合同，以及原房主的户口本。不过具体地方的派出所可能要求出具的证件不一致，您可以先前往派出所咨询之后再携带相关证件前往。

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