买房子只签合同房子不属于你《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款:房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。因此,签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续,不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋,也不能取得所有权。通俗地说,房产证相当于房子的身份证,而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录,身份证可以造假,而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案,是房产证的根据。为了避免纠纷,进行房屋登记是很有必要的。
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未领证购买房子,产权分配是按照婚前签约婚后领证的房产处理情况,其属于婚前个人财产,通过按揭贷款所欠的银行债务属于个人债务。这样规定明确了按揭贷款买房过程中,由于签约时间与颁发房产证中间间隔时间过长,导致的房屋产权归属纠纷如何处理问题。如果房屋买卖合同是在婚前签订的,那么该房产属于个人财产。
彩礼钱一般认定为男方给女方的赠与,属于女方的个人财产,如果是婚前用彩礼买房,登记在女方一人名下的,属于女方的婚前个人财产,婚后用彩礼购买的房产,不论登记在女方一人名下还是夫妻双方名下,都属于夫妻共同财产。
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