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2023-03-01 回复
在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有： 1、赔偿损失 开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。 2、解除购房合同 根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张神兵律师
广东律参律师事务所
下列情形下不承担违约责任：发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；未违约一方未采取适当措施导致损失扩大的；因债权人的过错致使债务人不履行合同；运输合同中标的物的自然损耗。
吴国公律师
广东集智求强律师事务所
技术许可合同的被许可人应承担违约责任的情况有：未按照约定许可技术的，应当退还部分或者全部使用费；使用技术秘密超出约定范围的；违反约定保密义务的。
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