二手房过户后不给过户怎么办-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析：

1、起诉，可以依据你的要求确定案由。你可以要求对方继续履约并承担违约责任。2、损失大于违约金是，按实际损失计算。你需要有实际损失数额的证据。3、尽速起诉并申请法院查封，以防过户到他人名下，法律保护善意第三人，如果第二买方不知情，并办理了过户手续，享有物权。合同不能继续履行，你不能得到房子，只能索赔，而能否赔偿取决于对方的偿付能力。

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二手房不给过户怎么办

丰培铭律师

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买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。

买二手房不给过户怎么办

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买二手房不可以过户办法如下：如果买二手房不转让，当时签订的合同没有规定具体的转让时间或约定的转让条件，如果约定卖方不转让所有权，则卖方违约，买方可以提起诉讼，卖方应负责违约金，如果双方协商不了，可以找承办单项业务的经纪人解决，如果解决不了，可以根据双方签订的协议向法院提起上诉，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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