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没签合同,但有事实上的合同关系,支付租金,就会产生租赁关系。房屋租期未到,没有合同,就没有办法说明房东的房子,只租给一个人。没有租赁合同,租户的权益现在受损,是比较难得到维权的。下次租房子的时候,双方都签订一些书面的东西,起码以后有事,都可以保护自己。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
建议先取得出租人书面同意,再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租,则转租合同合法有效,如果出租人不同意,出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。
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