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土地租赁合同可否提前续签?

2022-08-16 14:45:15
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新疆在线咨询顾问团

2022-08-16 回复

专业分析:

土地租赁合同在双方同意的情况下,能提前续签。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。

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章法律师

广东律参律师事务所

租赁方能提前解除土地租赁合同,但是需要符合法定或者约定的解除条件,否则需要承担违约责任。根据《民法典》规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

租赁可以提前解除土地租赁合同。但是需要符合法定或约定的解除条件,否则将需要承担相关违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,若租赁物危及承租人安全或者健康的,租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的,租赁物权属有争议或者租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定,承租人仍可以随时解除合同。

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