如果承租人想
提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于
原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任；
如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不
承担违约责任。
其实，上述变通办法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要绝对接受，所以，可能的话，还是事先约定为好。。以上就是关于租赁合同能否提前解除的相关回答。
【法律条文】:
《中华人民共和国民法典》：
第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，
可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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