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首套房过户朋友说要过户, 是否要承担责任

2022-11-05 11:10:13
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宁夏在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析:

第一,如果您的朋友只是过户给您,房屋的按揭借款合同没有变更,仍然是他作为借款人,那么,因为房屋本来就是他的,债务也是依法由他承担,所以,从这个角度看,您不会有经济或财产损失。 第二,如果您的朋友不仅过户给您,而且房屋的按揭借款合同的借款人变更为您,那么,在房屋严重贬值,房屋变卖款不足以偿还贷款的情况下,您会有经济或财产损失。 第三,从房屋产权登记部门的档案看,您现在属于有房户,因此,在您把房屋过户回去给朋友之前,您不能享受首套房的优惠税收、贷款政策。

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车主只有在存在过错的情况下才会承担赔偿责任。借车给朋友,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。

章法律师

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如果车辆手续一切正常,借车人有符合准驾车型的驾驶证,车主将不承担任何责任,出险后在保险公司赔付范围内由保险公司赔偿,超过部分由实际驾驶人承担。 如果车辆手续、状态不正常,或者借车人没有驾驶该车型的驾驶证,那么车主和驾驶员将承担共同责任。

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