他女朋友是否出了钱？现在的当务之急是先变更过来，暂时变更她父亲的名字，这样可以证明是共同所有，如果想分手，因没有登记结婚，则要提供是他付钱的充分证明，否则没有过户的话（她父亲）则此房产根本要不到，然后双方没有登记及共同生活，则可以起诉要回，但恐怕也很难要回全部，不过房产肯定已经升值，也不会吃亏哪里去。
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只能按照买卖过户或者赠与过户，买卖的话，如果是唯一住房满5年的，只要约1.5%的契税，不需要营业税和个税如果男方是二套以上，或唯一住房不满5年的，那需要5.5%的营业税和1%的个人所得税赠予的话，需要2%的赠予公证费，以及相应的约1.5%的契税
可以通过公证把房子的一半给到女方，这种行为属于男方对女方的赠与，该房产属于夫妻共同所有。女方在变更产权登记后，如无法定撤销事由，便不可任意撤销该赠与行为。房屋为夫妻两人共同所有的，如无具体份额划分，原则上应均等划分。
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