1、房产如原来是你爷爷和奶奶的共同财产,需先进行析产，你奶奶占50%，另外50%分5份，析产后你奶奶占60%。这部分财产可以直接给你。2、赠与可以写赠与合同，现在可以更名你名下。继承以遗属形式给你，现在不能更名。按赠与办理时，你将来再卖房产，要交高税。按买卖办理时，将来交税少。3、需2人以上证明，且这2人不能是与财产有利害关系，不能是继承人。
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去世爷爷的财产孙子有继承权，孙子孙女的继承权可以通过代位继承获得。代位继承是指在法定继承中，被继承人子女先于被继承人死亡，由被继承人的子女的晚辈直系亲属代位继承。代位继承的人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。
爷爷不能在一方父母去世后对孩子的抚养权申请变更，如果孩子的另一方父母还健在的，孩子应由另一方父母抚养；如果另一方父母无力抚养的未成年孩子，爷爷有抚养能力的，可以申请变更抚养权，由自己抚养孙子女。
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