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有2个流程。如下：1、原划拨、承租土地使用权拟办出让手续的，要原土地使用权人带申请书、国有土地使用证、国有土地划拨决定书、地上建筑物及构筑物及其他附着物的产权证明、原土地使用权人有效身份证明等材料，向市、县国土资源管理部门提出申请；2、审核通过后，会允许办出让手续。
土地使用权招标出让的方法是公开招标和邀请招标两种。公开招标是以招标公告的方式出让土地使用权，针对的是不特定的人；而邀请招标是邀请特定的法人或组织参与土地使用权投标。
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