实行核准管理的范围是投资主体直接或通过其控制的境外企业开展的敏感类项目。核准机关是国家发展改革委。本办法所称敏感类项目包括：(一)涉及敏感国家和地区的项目;(二)涉及敏感行业的项目。本办法所称敏感国家和地区包括：(一)与我国未建交的国家和地区;(二)发生战争、内乱的国家和地区;(三)根据我国缔结或参加的国际条约、协定等，需要限制企业对其投资的国家和地区;(四)其他敏感国家和地区。本办法所称敏感行业包括：(一)武器装备的研制生产维修;(二)跨境水资源开发利用;(三)新闻传媒;(四)根据我国法律法规和有关调控政策，需要限制企业境外投资的行业。敏感行业目录由国家发展改革委发布。
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核准类项目范围包括以下内容： 1、化工原料，包括用于工业、科学和农业的化学制品，包括用于制造属于其他类别的产品的化学制品； 2、颜料油漆，包括颜料、梁料和防腐制品； 3、日化用品，包括清洁制剂和不含药物的梳妆用制剂； 4、燃料油脂，包括工业用油和油脂，燃料和照明材料； 5、医药，包括药品和其他医用或兽医用制剂； 6、金属材料。包括未加工及半加工金属，金属矿石，以及某些普通金属制品。
根据我国法律规定，物业管理服务范围包括：对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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