实行核准管理的范围是投资主体直接或通过其控制的境外企业开展的敏感类项目。核准机关是国家发展改革委。本办法所称敏感类项目包括：(一)涉及敏感国家和地区的项目;(二)涉及敏感行业的项目。本办法所称敏感国家和地区包括：(一)与我国未建交的国家和地区;(二)发生战争、内乱的国家和地区;(三)根据我国缔结或参加的国际条约、协定等，需要限制企业对其投资的国家和地区;(四)其他敏感国家和地区。本办法所称敏感行业包括：(一)武器装备的研制生产维修;(二)跨境水资源开发利用;(三)新闻传媒;(四)根据我国法律法规和有关调控政策，需要限制企业境外投资的行业。敏感行业目录由国家发展改革委发布。
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房屋的维修与修缮管理；绿化管理；卫生管理；治安管理：包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理； 制定并落实防盗等安全措施；车辆交通管理：对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理；公用市政设施管理： 进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用；违章建筑的管理：配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。
房屋的维修与修缮管理；绿化管理；卫生管理；治安管理：包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防盗等安全措施；车辆交通管理：对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理；公用市政设施管理：进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用；违章建筑的管理：配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。
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