所有这些问题都需要通过完整的合同条款来约束，原则上在处分权利时，相关利害方均需要参与并签字确认，用明确的书面方式表示同意并没有任何异议。这样可以避免日后纠纷的产生。房屋买卖属于较大财产的处置，建议每一个环节都做到位，尽量规避风险，减少争纷。
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签订房屋买卖合同需要注意以下事项。一般需要注意：房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租土地情况是否清晰、市政规划是否影响、合同约定是否明确等。对于中介公司办理的，还需要注意中介公司是否存在违规操作。
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证； 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写； 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等； 4、一定要分清房屋暂测和实测面积； 5、一定要认准交房日期是否确定。
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