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未经授权的买卖合同有效吗

2023-05-03 17:55:48
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吉林省在线咨询顾问团

2023-05-03 回复

专业分析:

没有明确授权的买卖行为,经权利人确认的有效 生活中,没有明确授权的买卖行为在各行各业中都有发生,常见的就有二手房买卖。但是没有明确授权的买卖行为,以及因此而签订的买卖合同等,通常都是属于效力待定的。当权利人追认的,买卖行为有效,买卖合同有效;当权利人不予追认的,买卖行为一般无效,所达成的买卖合同无效,权利人可以撤销买卖合同。

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北京市尚权(深圳)律师事务所

未经授权签订的合同是否有效根据情况而定。根据相关法律规定,超越代理权或者终止代理权后仍实施代理行为,未经代理人认可的,对被代理人无效。对方可催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。在行为被追认之前,善意相对人有权撤销。撤销应当通知。

张丽丽律师

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未经授权签订的合同若经被代理人追认就是有效的。未经他人授权而以他人名义订立合同,属于无权代理的行为,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不产生法律效力,由行为人承担责任。

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